Rezerwacja

Polecam na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1.509 m2 położoną w malowniczej okolicy, Lusowo, gmina Tarnowo Podgórne.

Działka objęta jest MPZP (symbol 3MN2) na podstawie Uchwały Gminy Tarnowo Podgórne nr XXXV/421/2012.

Działka przeznaczona jest pod zabudowę szeregową. Oferta skierowana jest do podmiotów gospodarczych zajmujących się budownictwem mieszkaniowym i osób prywatnych, którzy mają w planach pobudować się na przykład ze znajomymi w jednym miejscu.

Lusowo oddalone zaledwie 15 km od Poznania, stanowi obecnie atrakcyjny kierunek dla osób pragnących zamieszkać we własnym domu, w otoczeniu przyrody i miejsc rekreacyjnych, nie rezygnując z dostępu do dużego miasta. Mieszkając tutaj nie musimy zmieniać miejsca pracy czy szkoły. Do Poznania dostaniemy się w przeciągu 20 minut drogą DK92, 307 lub S11 bądź komunikacją miejską 802 i 811 do pętli Ogrody.

Okolica trzech jezior Lusowskiego , Niepruszewskiego i Kierskiego. To idealne miejsce dla miłośników czynnego wypoczynku, sportów wodnych i plażowania.
W niespełna 5 min. przemieścimy się na plażę w Lusowie.

W miejscowości znajduję się szkoły podstawowe, dwa przedszkola i dwa żłobki, plaża, place zabaw, placówki handlowe, kościół, muzeum, punkt apteczny, przychodnia rodzinna w Lusówku.

Parametry działki:

+ powierzchnia 1.509 m2

+ wymiary w okolicach 44x35x40x33 m

+ kształt prostokąta, płaska, nie obsadzona, niezabudowana

+ media: prąd, woda i gaz w drodze w niedalekiej odległości

+ okolica luźna zabudowa jednorodzinna

+ dojazd drogą nieutwardzoną

Główne założenia w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego przewidują:

- tereny zabudowy jednorodzinnej szeregowej w tym przypadku cztery segmenty

- dopuszcza się usługi wbudowane w parametrach budynku

- minimalna powierzchnia działki budowlanej 350 m2, dopuszczenie 10% odstępstwa od wielkości działek w uzasadnionych przypadkach

- nakaz zachowania minimalnej szerokości działki w zabudowie szeregowej 8 m

- maksymalna powierzchnia zabudowy 25% nie więcej niż 400m2

- wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 60%

- wskaźniki intensywności zabudowy: maksymalny 0,7 minimalny 0,1

- maksymalna wysokość zabudowy 9 m

- dopuszcza się możliwość wybudowania garaży i budynków gospodarczych nie wyższych niż 5 m i nie większych niż 80 m2

- dachy o nachyleniu połaci dachowych od 30 do 45 stopni, dachy dwuspadowe, czterospadowe, symetryczne

Właścicielem działki jest osoba prywatna.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości i kontaktu po więcej informacji.

Zainteresowanym Klientom pomagamy w formalnościach kredytowych.

Dorota Przemieniecka
Doradca ds.Nieruchomości
 
Keller Williams Partners
Ul.Bednarska 6
60-571 Poznań

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.