Dzień dobry,
Na sprzedaż działka położona Jeziorze Lusowskim w miejscowości Lusowo w gm. Tarnowo Podgórne, w powiecie poznańskim. Działka leży na terenie posiadającym obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego (zdjęcia widoczne powyżej!).

Nr działki:
169/11

Lokalizacja:
62-080 Lusowo ul. Zygmunta Plucińskiego, gm. Tarnowo Podgórne, pow. poznański, woj. wielkopolskie.

Odległości:
- jezioro Lusowskie 1 km,
- Tarnowo Podgórne 4 km,
- Poznań 16 km.

Powierzchnia działki:
2596 m2 (38 m x 67 m).

Opis działki:
Działka 2596 m2 + Dom 280 m2 z możliwością podziału 1500/1100 z Domem.

Działka budowlana z rozpoczętą budową domu dwulokalowego!
Dom o pow. 280 m2 (2 kondygnacje).

Media:
prąd, woda, gaz, siła

Wydana decyzja dot. Domu jednorodzinnego zawiera m.in. ustalenia tj.:

1. Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
b) usługi nieuciążliwe,
2) dopuszczone: drogi wewnętrzne i infrastruktura obsługi technicznej terenu i zabudowy,

2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) minimalna powierzchnia działki budowlanej: zgodnie z 13 ust. 1 pkt. 1, 2, 4 i 5,
2) minimalna szerokość frontu działki budowlanej: zgodnie z 13 ust. 1 pkt. 3,
3) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6,
5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1,
6) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, nie więcej niż 450 m2 ,
7) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: 10 m,
8) maksymalna wysokość zabudowy usługowej wolnostojącej, garaży i budynków gospodarczych: 5 m,
9) dopuszcza się realizację 1 budynku mieszkalnego i 1 budynku usługowego o maksymalnej powierzchni zabudowy 100 m2 lub 1 budynku mieszkaniowo-usługowego, z wyjątkiem terenów oznaczonych 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U gdzie usługi muszą być wbudowane w budynek mieszkalny,
10) dopuszcza się realizację 1 budynku gospodarczo-garażowego o maksymalnej powierzchni zabudowy 80 m2 z uwzględnieniem 8 pkt.4,
11) lokal usługowy w budynku mieszkalno usługowym nie może przekraczać 40 % powierzchni użytkowej budynku, 18
12) dopuszcza się realizację usług w budynku mieszkalno usługowym wyłącznie w parterze budynku,
13) dopuszcza się usługi wbudowywane w budynek mieszkalny zgodnie z przepisami odrębnymi,
14) geometria dachów: a) dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej: dachy o nachyleniu połaci dachowych wynoszących 30 do 45 , dwuspadowe, czterospadowe, symetryczne, b) dla garaży i budynków gospodarczych wolnostojących spadki minimalne 20 , dwuspadowe, c) pokrycie dachówką ceramiczną, blacho dachówką lub materiałem wiernie imitującym ich wygląd, w kolorach: ceglastym, ciemnobrązowym, grafitowym, nakaz stosowania jednakowej kolorystki noworealizowanych dachów na działce inwestycyjnej,
15) materiały wykończenia zewnętrznego obiektów: a) elewacje wykończone tynkiem, drewnem, ceramiką; zakaz stosowania na elewacji paneli z tworzyw sztucznych i blach, b) kolorystyka wystroju zewnętrznego obiektów z dominacją kolorów stonowanych tj. białych, jasnoszarych, piaskowych, jasnobeżowych; zakaz stosowania na elewacjach i dachach kolorów jaskrawych,
16) zasady kształtowania ogrodzeń zgodnie z 8 pkt. 16,
17) zasady sytuowania reklam i nośników reklamowych zgodnie z 8 pkt. 8-11,
18) warunki ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego zgodnie z zasadami ogólnymi zawartymi w 9,
19) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków zgodnie z 10,
20) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu oraz: a) minimum 10,0 metrów od linii rozgraniczającej drogi zbiorczej, b) minimum 5,0 metrów od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych, c) minimum po 7,0 metrów w obie strony od linii elektroenergetycznej SN.

W razie pytań jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu.
Opiekun oferty tel.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )