Na sprzedaż działka budowlana w Lusowie, 868 m²

Mam do zaoferowania wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 868 m², zlokalizowaną w malowniczym Lusowie (gm. Tarnowo Podgórne), w pobliżu jeziora Lusowskiego.
Działka znajduje się w cichej uliczce typu "zaułek", co sprawia, że ruch samochodowy będzie ograniczony wyłącznie do mieszkańców tej okolicy idealne rozwiązanie dla osób ceniących spokój i prywatność.
Parametry i uzbrojenie:
kształt prostokąta: 21 m x 41 m
orientacja ogrodu na południowy wschód słoneczna część prywatna
na działce znajduje się skrzynka z prądem
woda w drodze

Pozwolenie na budowę
Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego z garażem (decyzja z dnia 02.07.2025 r.). Istnieje możliwość zakupu działki wraz z tym pozwoleniem i projektem.
Podstawowe dane projektu:
powierzchnia użytkowa: 192,23 m²
powierzchnia zabudowy: 162,40 m²
wysokość: 9,52 m
wymiary budynku: 16,16 m x 12,36 m
liczba kondygnacji: 2
liczba lokali mieszkalnych: 1
MPZP Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
maks. wysokość budynku w kalenicy: 10 m
maks. powierzchnia zabudowy: 30%
możliwość budowy wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażu do 40 m²

Lokalizacja największe atuty
To miejsce, które łączy prestiż, komfort życia i doskonałą komunikację.
w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Lusowskiego idealne warunki do rekreacji i wypoczynku
w pobliżu lasy i ścieżki rowerowe świetne miejsce dla miłośników aktywnego trybu życia
wokół zabudowa wyłącznie domów jednorodzinnych brak bliźniaków i szeregówek, co gwarantuje kameralny i spokojny charakter okolicy
tylko 20 minut do centrum Poznania
blisko lotnisko Poznań-Ławica
świetna infrastruktura drogowa
szkoła, przedszkola i żłobki w pobliżu
pełne zaplecze handlowo-usługowe w dynamicznie rozwijającej się gminie Tarnowo Podgórne

Dlaczego warto?
idealne miejsce do zamieszkania, rekreacji lub jako inwestycja
stabilna lokata kapitału teren objęty MPZP
piękne otoczenie, prestiżowa lokalizacja, szybki dojazd do Poznania
spokojne sąsiedztwo tylko domy jednorodzinne

Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości.
Informujemy, że materiały zawarte w ogłoszeniu mają charakter poglądowy. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego i ma wyłącznie charakter informacyjny.

Marcin