REZERWACJA
Na sprzedaż przestronny, jasny dom w doskonałej lokalizacji zaledwie 25 minut od ścisłego centrum Poznania, jednocześnie blisko jeziora i lasu.
Nieruchomość położona jest na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. Taka lokalizacja gwarantuje nam czyste powietrze bez smogu i zanieczyszczeń. Do pięknego Jeziora Lusowskiego 1,5 km, niecałe 20 minut spacerkiem do plaży z pomostem, do najbliższego przedszkola 1km (10 minut pieszo) do szkoły podstawowej 1,6 km - 20 minut pieszo, ok 4 minuty autem.
Do posesji prowadzi droga gminna. Nieruchomość położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie- niska zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna

Powierzchnia użytkowa domu łącznie z garażem to 175,02, całkowita powierzchnia to 210,53 m2.

Rozkład pomieszczeń.
Parter:
Obszerny salon z kominkiem i wyjściem na taras posiada powierzchnię 36,2 m2. Podłoga w salonie wyłożona jest dużymi kaflami, dodatkowo zaraz przy wejściu do domu jest mały pokój gościnny 10,15 m2.
Za salonem oddzielna, umeblowana kuchnia z wysokiej klasy sprzętem marki simens 14,10 m2 z wyjściem na taras i widokiem na ogród. Za kuchnią jest dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/kotłownia/pralnia 11,5 m2.
Kolejne pomieszczenia to łazienka z prysznicem i wc 5,10 m2, siłownia 14,25m2 oraz oddzielna toaleta 1,7m2, Bardzo praktycznym rozwiązaniem jest dodatkowe wejście do budynku z boku od strony siłowni. Jest to idealne rozwiązanie w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej w domu np. gabinetu lub biura. Pierwotnie siłownia miała być przeznaczona na gabinet.
Na parterze znajduje się również garaż z bramą automatyczną na pilota ok 18m2

Piętro:
3 sypialnie (17,68m2, 22,96m2, 22,96 m2) na podłogach panele
duża łazienka z oknem i praktyczną szafą w zabudowie wyposażona 10,65 m2. W łazience wanna, bidet i wc.

Dom ogrzewany jest nowoczesnym piecem gazowym, dwufunkcyjnym. Do budynku doprowadzony jest kanalizacja oraz światłowód.Zamontowana została instalacja alarmowa oraz rolety zewnętrzne antywłamaniowe, elektryczne. Ogrodzenie metalowe z bramą wjazdową na pilota.
Przekazanie domu jest możliwe zaraz po podpisaniu umowy sprzedaży.
Zapraszam na prezentację!
Zapraszam na prezentację!
tel

Oferta na wyłączność. BT- BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI.
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. Zapraszam się do zapoznania się z innymi ofertami biura na stronie

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo