Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Lusowo
Dom 239 m² - sprzedaż

Dom, ul. Rożka

Rożka, Lusowo, wielkopolskie

2 990 000 zł
239 m²
12 510,46 zł/m²

Zdjęcie

Piotr

Skontaktuj się

Dom, ul. Rożka

Rożka, Lusowo, wielkopolskie

zaktualizowane:
12 sierpnia 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 990 000 zł

239 m²

12 510,46 zł/m²

Dom, ul. Rożka

Zaktualizowane: 12 sierpnia 2026

2 990 000 zł 239 m² 12 510,46 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
1 569 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2018

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 569 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2018

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 990 000 zł (12 510,46 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 239 m², 5 pokoi (5 sypialni), 3 łazienki; stan: wysoki standard
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2018
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: silikat; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Działka: 1 569 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras (97 m²)

Wyposażenie: dom umeblowany, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, szambo; ogrzewanie: miejskie, kominek, kolektory słoneczne, pompa ciepła, elektryczne, gazowe
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, ochrona, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (2 miejsca parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 12.08.2026

Lokalizacja

Adres: Rożka 19, Lusowo, Tarnowo Podgórne, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, łąka, las, jezioro
cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 239 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1569 m² w prestiżowym Lusowie (gmina Tarnowo Podgórne). Dom został wybudowany w latach 2017 2018 i wykończony w wysokim standardzie. Do plaży nad Jeziorem Lusowskim dzieli go zaledwie kilka minut spacerem.

Lusowo to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem. Miejscowość oferuje nowoczesną szkołę, przedszkola, sklepy, restauracje, strzeżoną plażę miejską oraz malownicze ścieżki pieszo-rowerowe wokół jeziora i okolicznych lasów. Doskonała infrastruktura drogowa zapewnia szybki dojazd do Poznania.

Rozkład pomieszczeń

PARTER (181,77 m²) Serce domu i strefa dzienna:

Otwarta strefa dzienna (43,87 m²) Salon połączony z jadalnią: Reprezentacyjna, niezwykle przestronna i doskonale doświetlona przestrzeń. Wyposażona jest w tradycyjny kominek wbudowany w kamienną ścianę.
Kuchnia (16,81 m²): luksusowa zabudowa na wymiar w wysokim połysku, blaty z litego drewna naturalnego, szafy cargo oraz zintegrowany sprzęt AGD.
Do kuchni przynależy dodatkowo spiżarnia (4,72 m²).
Pokoje (14,47 m² oraz 11,54 m²): idealne na sypialnie gościnne, pokoje dla dzieci lub gabinet do pracy.
Garderoba (6,37 m²): osobne, dedykowane pomieszczenie ubraniowe.
Dwie Łazienki (7,05 m² oraz 3,57 m²): w tym jedna główna, z przeszkloną strefą natryskową typu walk-in i czarną armaturą.
Garaż (45,39 m²): bardzo duży, dwustanowiskowy w bryle budynku, z szeroką bramą sterowaną elektrycznie
PIĘTRO (57,23 m²)

Dwie duże sypialnie (19,20 m² oraz 19,83 m²): przytulne pokoje ze skosami i oknami połaciowymi.
Salon kąpielowy (4,66 m²).
Sauna (2,72 m²): wbudowana w bryłę poddasza, sucha sauna fińska wyłożona skandynawskim drewnem.
Hol komunikacyjny (10,82 m²).
MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

Ciepła Woda Użytkowa (Pompa Ciepła): Dom wyposażony jest w nowoczesną, ekologiczną i wysoce wydajną pompę ciepła dedykowaną do podgrzewania wody użytkowej.
Ogrzewanie Domu: Budynek oferuje trzy niezależne źródła ciepła, co zapewnia pełną elastyczność i bezpieczeństwo energetyczne:
Ogrzewanie gazowe: Zaawansowany, dwufunkcyjny kocioł gazowy zasilający ogrzewanie podłogowe (w strefach wykończonych gresem) oraz grzejniki.
Kominek: Tradycyjny kominek o mocy 5,5KW.
Klimatyzacja z funkcją grzania: Rozbudowany system klimatyzacji (4 niezależne jednostki) z funkcją grzania.
Prąd & Fotowoltaika: Dom wyposażony w instalację fotowoltaiczną. Własna produkcja zielonej energii pozwala na drastyczne obniżenie rachunków za prąd i ekologiczne zasilanie urządzeń domowych, pompy ciepła do wody oraz klimatyzacji.
Klimatyzacja: System składający się z aż 4 jednostek wewnętrznych (rozmieszczonych w salonie, korytarzu oraz pokojach sypialniach na piętrze).
Woda / System uzdatniania: Oprócz dostępu do wody miejskiej, nieruchomość posiada własne, niezależne ujęcie (studnię) połączone z zbiornikiem przepływowym o pojemności 10 m . Dom wyposażono w system uzdatniania i filtracji wody, dzięki któremu z własnego ujęcia można w pełni i bezpiecznie korzystać w celach bytowo-konsumpcyjnych. System ten zasila również automatyczne nawadniania ogrodu.
Odprowadzanie ścieków: Obecnie na posesji znajduje się bezobsługowe i szczelne szambo. Gmina posiada już gotowy, w pełni zatwierdzony projekt sieci kanalizacyjnej nieruchomość oczekuje na realizację prac i zostanie wkrótce podłączona bezpośrednio do nowej sieci gminnej.
OGRÓD

Duża, regularna działka o powierzchni 1569 m² została starannie zaprojektowana i zapewnia pełną prywatność dzięki licznym nasadzeniom drzew i krzewów.

Na posesji znajdują się:

drewniane patio z miejscem do wypoczynku i paleniskiem,
prywatne boisko do koszykówki,
miejsce na boisko do siatkówki,
przestrzeń umożliwiająca montaż dużego basenu ogrodowego,
automatyczny system nawadniania zasilany z własnego ujęcia wody.
To idealna przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.

OGŁOSZENIE PRYWATNE

Oferta prywatna To wyjątkowa nieruchomość łącząca nowoczesny standard, dużą działkę oraz doskonałą lokalizację w pobliżu jeziora. Takie domy pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Z przyjemnością pokażę Państwu wszystkie atuty tego wyjątkowego domu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 KC., a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą nieznacznie odbiegać od stanu faktycznego.

Agent

Piotr

604 155...

604 155 211

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr

604 155...

604 155 211

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Piotr

604 155...

604 155 211

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości